منوع

حلولاً تمويلية بمتوسط شهري 8000 منتج تُسلم للمستحقين خلال عام

كشف ماجد الحقيل وزير الإسكان أن الوزارة تعمل على تقديم حلول تمويلية سيتم تسليمها خلال عام بمتوسط شهري 8000 منتج على المستحقين للدعم السكني في جميع مناطق المملكة، فيما بدأت الوزارة منذ مطلع الشهر الجاري في توزيع وحدات مشروع إسكان محافظة حفر الباطن الذي يوفر خدمات بنية تحتية ومرافق خدمية متكاملة، ويبلغ عدد وحداته 900 وحدة سكنية، وسيتبعه توزيع مشاريع أخرى، يأتي بينها مشروع إسكان الدمام والخبر والأحساء والقطيف والشنان ورياض الخبراء وعدد آخر من المحافظات بجميع مناطق المملكة.
وأشار إلى أن الوزارة تتلقى دعمًا غير محدود من القيادة الحكيمة لتوفير المسكن المناسب لكل مواطن مستحق للسكن، وانطلاقًا من ذلك الدعم المتواصل، تم العمل على إجراءات التخطيط، والتحليل، ووضع السياسات، وتطوير برامج في المجالات كافة وفق أطر زمنية محددة، في حين تم تجهيز 100 ألف منتج سكني تشمل وحدات من فلل وشقق، وأراضٍ.
جاء ذلك عقب افتتاحه أمس المؤتمر السعودي الدولي للعقار ” سايرك 4 ” بعنوان ” دور القطاع العقاري في برنامج التحول الوطني”، والمعرض المصاحب له، وذلك في فندق كمبنسكي بالرياض.
وأكد الحقيل أن تنظيم المؤتمر السعودي الدولي الرابع للعقار “سايرك 4 “، يتزامن مع التحول الاستراتيجي الذي انتهجته وزارة الإسكان، ورؤيتها ورسالتها التي تبنتها في سبيل تيسير السكن لجميع فئات المجتمع بالسعر والجودة المناسبة، وتأكيدها على دورها في تنظيم قطاع الإسكان، وتحفيز الشراكة مع القطاع الخاص باعتبارها خياراً استراتيجياً مهماً.

وأفاد أن رؤية الوزارة ورسالتها قامت على محورين رئيسيين، هما تمكين الطلب ودعم العرض، ومنهما تنبثق العديد من المبادرات ذات العلاقة التي تدعم تحقيق هذا الهدف، ولضمان النجاح في تحقيق أهدافها دعمت الوزارة هذين المرتكزين بثلاثة أمور هي البحوث والدراسات والاتصال التوعوي، ودعم التخطيط والتنظيم والرقابة، واستدامة موارد الوزارة بالتمويل والاستثمار.

وبين وزير الإسكان أن الوزارة راعت في جميع البرامج التي تطورها، معالجة التحديات وتنوع الحلول المقترحة وتكاملها، والتيسير على المواطنين، حيث تهدف جوانب تمكين الطلب على الإسكان إلى توفير أفضل سبل التمويل الميسر لمساعدة المواطن على التملك، ومن أبرزها برامج الادخار لمساعدة الراغبين في اقتناء مسكن على تكوين رأس مال ييسر لهم ذلك، إضافة إلى القروض المدعومة التي توفر شروط سداد مرنة، وضمانات الدفعة المقدمة، وتقليل كلفة التمويل عبر ضمان القروض، وتشجيع إنشاء سوق ثانوية للتمويل العقاري.

وأبان أن حلول العرض تهدف إلى زيادة ضخ المنتجات السكنية بالسوق وزيادة المعروض منها وتقليل أسعارها وتسريع توفيرها، وتحفيز الاستثمار بمجال التطوير، ومن أبرز تلك البرامج فرض رسوم على الأراضي البيضاء بما يخفض من كلفة مكون الأرض في منتج السكن، ورفع معامل الكثافة الإسكانية في المخططات بما ينعكس إيجاباً على خفض كلفة الوحدة السكنية، وتخصيص نسبة للإسكان الميسر في تخطيط المجتمعات السكنية، وتنمية الأراضي وتطوير أواسط المدن، وتشجيع الشراكات مع القطاع الخاص لإنشاء إسكان ميسر على أراضي الوزارة أو أراضي القطاع الخاص ودعم المطورين من خلال ضمان عملاء من مستحقي الدعم السكني، والاستفادة من الإسكان الشاغر وضخه للسوق، وتحفيز الحلول الصناعية وأساليب التصميم والتشييد غير التقليدية بما يزيد من المعروض من المساكن ويقلل أسعارها.
وأوضح الحقيل ن الوزارة اتخذت خطوة استراتيجية ذات أهمية قصوى، تكمن في التحول من منفذ ومطور إلى داعم ومنظم، ولذا اهتمت الوزارة اهتمامًا كبيرًا بإنجاح الشراكة مع القطاع الخاص لتوفير المنتجات السكنية المختلفة، فوضعت من الحوافز ما يشجع الاستثمار العقاري لتوفير الإسكان الميسر، وطورت آليات للشراكة تلبي طموحات المطورين العقاريين وتذلل العقبات التي كانت تواجههم، ولعل تأسيس المركز الموحد لخدمات المطورين ” إتمام ” هو أحد أهم الخطوات التي ستُسهم إلى حد كبير في تشجيع المطورين وفي تسريع الإجراءات وتسهيل جميع الخدمات اللازمة في المشاريع السكنية التي تنفّذها شركات التطوير العقاري، مبيناً أنه في هذا الصدد أبرمت الوزارة عددًا من الاتفاقيات مع المطورين العقاريين من الداخل والخارج ، وسيتواصل هذا النهج لتحقيق أهداف تنهض بقطاع الإسكان وتخدم جميع المواطنين.
ثم قدم عرض مرئي عن مبادرات وزارة الإسكان ، بعدها كرم وزير الإسكان الرعاة المشاركين.

وأكد الحقيل في نهاية الحفل أن مجلس الوزراء بقيادة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود خول وزارة الإسكان التعاقد مع شركات وجهات عالمية لتوقيع اتفاقيات في مجال الإسكان، مبينًاً أن توقيع الاتفاقيات مع الدول هو للاستفادة من الخبرات الممكنة التي تلاءم المملكة.
وذكر أن نجاح بعض التجارب في التصاميم هو ما جعل الوزارة تبحث عن الجودة والكفاءة في بعض الدول للاستفادة منها، حيث تعمل الوزارة حاليًا مع وزارة العمل والتنمية الاجتماعية في برامج مشتركة لأصحاب الدخل المحدود.

من جانبه،ألقى رئيس اللجنة المنظمة للمؤتمر رئيس اللجنة الوطنية العقارية بمجلس الغرف السعودية حمد الشويعر كلمة خلال المؤتمر أوضح فيها أن ” سايرك 4″ ركز على أزمة الإسكان وتطوير قطاع العقار وبحث حلول التمويل من خلال الأدوات المتاحة والتنسيق في ذلك مع الجهات التمويلية الحكومية والخاصة، بالإضافة لجعل الأوقاف رافدًا ماليًا كبيرًا للاستثمار في القطاع العقاري باستثمار أموال وأصول الأوقاف في المشروعات العقارية، إلى جانب بحث إمكانية توجيهه لمشاريع السكن الاجتماعي بالتعاون مع وزارة الإسكان.
وبين الشويعر أن المؤتمر يربط البرامج المحفزة وتوجيهها بما يشجع القطاع العقاري بمختلف نشاطاته التجارية والصحية والخدمية وغيرها، ويجعل القطاع داعمًا ورافدًا قويًا للاقتصاد الوطني.

وفي كلمة لصالح بن حسن العفالق نائب رئيس مجلس الغرف السعودية عرج على دور القطاع الخاص في بناء الهياكل الاقتصادية والاجتماعية في المملكة وأن القطاع الخاص شريك في رؤية المملكة الجديدة وأحدها القطاع العقاري، ولفت إلى أهمية انشاء الهئية العقارية مؤخراً.
وخلال الجلسة الأولى التي تتحدث عن دور القطاع العقاري في منظومة التحول الوطني شارك فيها د.فهد بن أحمد ابو حيمد وكيل وزارة التجارة والاستثمار التي ذكر فيها أهمية تطوير الوساطة العقارية، ومبادرة الايجار التجاري ، ولجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة.
من بعده تحدث أ.علي بن عطية ال جابر وكيل الوزارة للتخطيط والدراسات والبرامج في وزارة الإسكان
وقال أن عمل وزارة الإسكان يتكون او يرتبط بعدة أطراف وهي وزارة الشؤون القروية و وزارة العدل و وزارة التجارة والإستثمار والقطاع الخاص والمستفيدين وهم المواطنين، وأكد رؤية الوزارة اوالرسالة تستند لمرتكزين وهم الطلب على الإسكان او كيف ان تلبي الطلب، و دعم حلول العرض التي تستند الى ثلاثة أسس وهي البحوث والاتصال، ودعم التخطيط والرقابة، واستدامة موارد الوزارة.
و لم تنته جلسات المؤتمر اليوم حيث تعقد اليوم ثلاث جلسات تبدأ من التاسعه صباحاً وحتى الثالثه والنصف مساءًيتطرق فيه المتحدثون عن فعالية الأنظمة العقارية في منظومة التحول الوطني، وكفاءة منظومة التمويل في تنموية صناعة العقار، والبرامج المحفزة للقطاع العقاري التي تحويلة الى داعم للاقتصاد الوطني.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى

أنت تستخدم إضافة Adblock

برجاء دعمنا عن طريق تعطيل إضافة Adblock