تقييم العقار في بنك الراجحي ما هو إلا عبارة عن عملية فحص أو كشف يقوم بها أحد الشركات الكبرى المخصصة في عملية تقييم العقارات والمباني والمنشآت وغيرها من الأساسيات الأخرى التي سنتعرف عليها بالتفصيل أكثر في باقي المحتوى التالي.
وبالإضافة إلى خطوات تقييم العقار سنقوم بالتعرف على شروط التمويل العقاري الذي يقوم بها بنك الراجحي في السعودية.
ماذا تعرف عن تقييم العقار في بنك الراجحي
تعريف عن بنك الراجحي
بنك الراجحي من أكبر البنوك الإسلامية المتواجدة في المملكة العربية السعودية وغيرها من الفروع الأخرى المتواجدة خارج حدود المملكة وفي بعض الدول الأوروبية المختلفة.
وهو السبب الذي جعله بالساهل يترتيب من أبرز وأكبر البنوك الإسلامية في العالم، وذلك بالإضافة لما يقوم به من تقديم الخدمات المصرفية المتنوعة على أعلى مستوى من حيث الإقراض والتمويلات وغيرها بشرط أن جميعهم يتوافقوا مع أحكام الشريعة الإسلامية.
وفي حين إرادة العميل أن يقوم بالتعاقد مع بنك الراجحي من أجل الحصول على تمويل عقاري لإنشاء العقار الخاص به،
أو المنزل الذي يحلم به،
أو من أجل الحصول على مبالغ تمويلية ضخمة لتوسيع المشاريع العقارية الخاصة به وما إلى ذلك، ولكن قبل الحصول على هذا التمويل يطلب منه البنك أن يقوم بسداد كافة الديون التي تتراكم عليه أولًا كشرط لصرف التمويل.
ماذا يعني مصطلح تقييم العقار
يقوم بنك الراجحي بتعيين بعض من الشركات المتخصصة في ذلك من أجل تقييم العقار من خلال حاسبة التمويل العقاري، وذلك لفحصه جيدًا والتأكد من أن السعر الخاص بالعقار مناسب لقيمته.
وعلى أساس هذا التقييم سيتم تحديد نسبة القسط الشهري لتمويل العقار بالإضافة إلى لمجموع الأقساط واستقطعها من راتب العميل، وفي الغالب ما يكون القسط الشهري للعقار كحد أقصى يترواح ما بين 2 ألف إلى 4 آلاف ريال سعودي.
لذلك تقييم العقارات ما هو إلا عملية تقدير لقيمة العقار بمختلف أنواعها وأحجامها، وذكلك يكون وفقًا لعدة عوامل منها لنوع محدد للقيمة ولغرض محدد من هذا التقييم.
معلومات عن التمويل العقاري من بنك الراجحي
في حالة إذا أراد المواطن الحصول على التمويل العقاري الذي يقدمه بنك الراجحي، يجب أن تكون على دراية كاملة ببعض المعلومات الاساسية حتى يتم صرف المبلغ التمويلي من مصرف الراجحي.
ومن تلك المعلومات هي كالآتي:
- يعطي البنك للعميل حرية السداد المبكر لقيمة التمويل.
- لا يتم التأمين على العقار أثناء فترة التمويل بالفعل.
- يمكن أن يتم منح التمويل بضمان العقار الذي يسكنه العميل.
- لا يتم منح التمويل بضمان عقار يتم سداد القسط الخاص به بالفعل.
- يقوم البنك بتحديد قيمة السداد الشهري للعقار وفقًا للراتب الصافي الخاص بالعميل.
- يتم ذكر مساحة العقار الموجود فعليًا في طلب التقديم على تمويل العقار.
- يمكن أن يتم تفويض البنك للبناء على أرض العقار أثناء فترة التمويل.
- يمكن للمصرف أن يمنح للعميل تأجير العقار أثناء فترة التمويل بشرط أن يتم الحصول على تفويض للموافقة على التأجير.
شروط التمويل العقاري من الراجحي
يوجد بعض الشروط الذي يجب للعميل اتباعها في حالة حصوله على التمويل العقاري من بنك الراجحي،
ومن تلك الشروط هي كالآتي:
- يجب على العميل أن يكون سعودي الجنسية.
- السن يترواح ما بين 21 إلى 60 عام.
- في حالة إذا كان العميل موظف في القطاع الحكومي يجب ألا يقل الراتب الشخصي عن 5 آلاف ريال.
- إما العمل في القطاع الخاص لا يقل عن الراتب عن 7500 ريال.
- أما فترة العمل لو كان في القطاع العام لا تقل عن 6 شهور، والقطاع الخاص 12 شهر.
