إذا كان لديك حساب شخصي في إحدى البنوك من الممكن أن يخطر ببالك هذا السؤال هل يتعارض التمويل الشخصي مع العقاري؟
ولكن قبل الإجابة على هذا السؤال، يجب أن تعرف أولًا ماذا يقدم التمويل بالضبط ولكل نوع، وهذا ما سنتناوله، بعد ذلك يمكنك أن تستشف بنفسك هل هناك تعارض بينهما أم لا.
هل يتعارض التمويل الشخصي مع العقاري
يمكننا أن نقسم هذا السؤال إلى ثلاثة أجزاء الجزء الأول يعرفك طبيعة التمويل الشخصي، أما الجزء الثاني فيعطيك نبذة مختصرة عن التمويل العقاري، والجزء الأخير ترى هل يتعارض التمويل الشخصي مع العقاري أم لا، والكثير من التفاصيل الأخرى سوف نناقشها، مثل أهمية نوعي التمويل بالنسبة للفرد.
ما هو التمويل الشخصي؟
هي المبالغ المالية التي يقدمها البنك الذي تقوم به بفتح حساب لك (حساب شخصي)، وتلك المبالغ تساعدك على تغطية إحدى المسؤوليات الحياتية الضرورية.
بما انه شخصي، فهو موجه للحسابات البنكية المخصصة للأشخاص.
ويمكن للأشخاص استخدامه في سداد مستحقات مالية، أو ديون أو غيرها من ضروريات لا تتحمل الانتظار حتى يتوفر المبالغ الخاصة بها بدون تمويل.
على سبيل المثال (المصاريف المدرسة- رسوم السفر- الحاجة إلى تغيير المنزل- مصاريف علاجية وغيرها.)
تقدم تلك القروض أو التمويلات الكثير من البنوك، يعطيك المبلغ المتفق عليه مع البنك والذي يناسب الطرفين.
وفي نفس الوقت يقوم بإلزامك ببعض الشروط لضمان استرجاع تلك المبالغ مرة أخرى على دفعات.
اقرأ أيضًا: حاسبة التمويل العقاري الراجحي وسداد القسط الشهري.
التمويل الشخصي من بك CIB
مثال على إحدى لينوك التي تقدم التمويل الشخصي، بنك CIB، الذي يوفر التمويل الشخصي للأسباب والاحتياجات السابق ذكرها، على أن يكون طالب التمويل يتضمن به الشروط التالية:
- يتراوح سن الطالب للتمويل من 21 إلى 65 إذا كان موظف.
- ضرورة وجود مهنة سواء بأجر أو راتب، وذلك الأخير الحد الأدنى له يكون 2600 جنيه، أو ما يعادله بالريال السعودي.
- وجود عدد سنوات عمل تختلف على حسب نوعية الوظيفة.
- التمويل يبدأ من خمسة آلاف جنيه وما يعادله بالريال السعودي، ويصل إلى مليون وما يعادله بالريال.
- بفترة سداد مرنة متفق عليها الحد الأقصى لها 10 سنين.
- وذلك بالإضافة إلى بعض المستندات المطلوبة ويجب توفيرها للحصول على التمويل الشخصي.
ما هو التمويل العقاري؟
من اسمه هذا التمويل يركز على التزويد بالأموال من أجل خدمة فقط مجال العقارات بشكل خاص.
بغض النظر عن هدف التمويل استثماري أو تجاري، أو حتى لشراء منزل، فالتمويل العقاري يتضمن كل ذلك.
فهو ببساطة البنك يقوم بتقديم القرض أو التمويل العقاري لتلك الأغراض، مع تقديم بعض الضمانات أمام هذا التمويل، وتوافر بغض الشروط للشخص الذي سوف يستلم هذا التمويل.
في بعض تلك من تلك التمويلات العقارية يتم تقديم الأموال إلى السكن مباشرة، بمعنى أنت لا تستلم الأموال بيديك، ولكنها تغطي نسبة من مبلغ شراء العقار.
التمويل العقاري لبنك CIB
- هنا تصل نسبة تغطية سعر العقار إلى 80% من المبلغ الأساسي، لذلك هو متميز في التمويل العقاري.
- وعندها يكون مبلغ من أجل تمويل عقاري فهو يبدأ من 120 ألف جنيه وما يناسبه بالريال السعودي، وقد يبلغ الحد الأقصى إلى 5 مليون أو أكثر من ذلك.
- فترة السداد هنا مفتوحة أكثر من القرض الشخصي، يبلغ 20 عام.
- والكثير من الضمانات.
الآن هل يتعارض التمويل الشخصي مع العقاري
كما ترى لكل قرض أو تمويل فوائده ومميزاته، يمكنك أن تأخذ قرض شخصي لكي شتري به منزل، ولكن كن ذكيًا، فالمرونة في شراء المنزل أكبر في التمويل العقاري.
لذلك قبل أن تبحث عن التعارض، ابحث عن الذي يناسبك أكثر حسب الغرض من التمويل.
اقرأ أيضًا: أساسيات دارسة الجدوى.
