الحصول على تمويل عقاري أمر يرغب به كثير من العملاء، فنظرًا لأهمية هذا الأمر سعينا جاهدين إلى توفير لكم التعريف التفصيلي للتمويل العقاري ومزاياه ومزيد من المعلومات الإضافية الخاصة به إن كنت بحاجة لمعرفة ذلك إذن هذه المقالة هي لك فلا تدع قراءتها تفوتك.
الحصول على تمويل عقاري
شراء العقارات لم يصبح بالأمر السهل خاصة مع ارتفاع الأسعار الذي تواجهه هذه العقارات.
لذلك الحصول على تمويل عقاري أمر يرغب به كثير من الراغبين في امتلاك عقار.
ولكن إلى وقتنا الحالي هناك عدد من الأفراد لا يعرفون التعريف التفصيلي للتمويل العقاري للاستفادة من هذه الخدمة.
إن كنت واحدًا منهم، فعليك بالتطلع للفقرات القادمة للتعرف على ذلك وتحقيق كل ما تريده من نشاط التمويل العقاري وغيره وتتمكن أيضًا من الحصول عليه بشكل مباشر.
تعريف التمويل العقاري
هذه العملية بمثابة عملية مخصصة تتم لتمويل المستثمر من أجل الحصول على العقارات سواء الإدارية أو السكنية أو الخدمية أو التجارية.
هذا المستثمر يمكن أن يكون شخص أو مؤسسة.
هذا التمويل يتم الحصول عليه بضمان ما إما يتمثل هذا الضمان في:
- رهن العقار بشكل رسمي
- حق الامتياز على العقار
أو أي ضمان آخر يستطيع الممول قبوله تبعًا لإجراءات قانونية منظمة وعدد من القواعد.
فيتم هذا الأمر عن طريق التمويل من أجل تحسين العقار أو بنائه أو ترميمه أو شرائه.
وبالطبع قد وضح أمامك من السطور السابقة أن التمويل العقاري لا يعتبر أمر مقتصر على العملية الشرائية فقط بهدف السكن.
ولكنه صالح لتشييد أو ترميم أو تحسين العقارات.
وذلك أي كان سبب الرغبة في الحصول على هذا النوع من التمويل أي إن كنت تريد الحصول على التمويل العقاري من أجل السكن أو لأي غرض آخر إداريًا أو خدميًا أو تجاريًا وما إلى ذلك من أغراض أخرى.
اقرأ أيضًا: حاسبة التمويل العقاري الراجحي وسداد القسط الشهري
مميزات التمويل العقاري
الحصول على تمويل عقاري له ميزات وإيجابيات لا حصر لها، أبرز هذه الإيجابيات على الإطلاق تتمثل في النقاط التالية:
- إمكانية التوجه للوحدة الجديدة بعد الحصول على التمويل العقاري مباشرة.
- يمكن أن تحصل على مبلغ تمويل قد يقدر بتسعين بالمائة من إجمالي قيمة العقار الجديد.
- إمكانية سداد عدد من الأقساط الشهرية خلال وقت التمويل.
- بإمكانك السداد مع عدد من المستثمرين على فترة زمنية طويلة قد تصل إلى عشرين عام.
- إمكانية تحقيق أعلى استفادة من المزايا الخاصة بالسداد الفوري والتي توفر بواسطة صاحب العقار.
- قيم التقسيط تكون في متناول اليد.
- إمكانية السداد العاجل لمبلغ التمويل العقاري بشكل كامل أو جزئي متاح خلال أي وقت مقابل أن تتحمل الرسوم الخاصة بالسداد العاجل تبعًا لمعايير الصندوق وجهة التمويل.
من هو الوسيط؟
كما ذكرنا لكم أن الوسيط يمكن أن يكون مؤسسة أو فرد طبيعي مختص في تنفيذ المهام الخاصة بالوساطة بين كلًا من المستثمرين والممولين.
حيث أن هذا يتم عن طريق توفير للمستثمر مشوره فنية بالإضافة إلى تعريفه بالمخاطر التمويلية مع تجهيز وإعداد ملف يتم إعطائه للممول نظير مبلغ من المال يقوم الممول بدفعه.
المهام الأساسية لوسيط التمويل العقاري التي تمكنك من الحصول على تمويل عقاري تتمثل في:
- مساعدة الشخص على تحديد نظام السداد الأنسب له من حيث الميزانية.
- مساندة الشخص في حساب القسط الشهري الذي يستطيع تحمله لامتلاك العقار.
- مساعدة الأفراد في حساب الفترة الملائمة للسداد.
- مساندة الشخص في استكمال الوثائق والمستندات المطلوبة منه بالإضافة إلى مساعدته لإتمام التواصل مع جهة التمويل.
اقرأ أيضًا: شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي السعودي
