إن الحصول على رهن عقاري بدون تحويل راتب من المميزات المطلوبة في هذا الوقت، حيث أن له العديد من المميزات التي يحتاج إليها الأفراد للحصول على المنازل التي يريدونها، كما أنه له الكثير من الشروط والمستندات التي لابد من توافرها لإتمام هذا الرهن.
رهن عقاري بدون تحويل راتب
إن هذا النوع من الرهن هو من الأمور التي تم استحداثها في العديد من البنوك السعودية، حيث أن أهم خصائصها هي مساعدة المواطنين السعوديين بمبالغ مالية من أجل الحصول على بناء عقار أو شراء جديد.
حيث أن هذا الرهن يكون عبارة عن شخص يمتلك عقار أو مساحة أرض يعمل على تقديمهم لأحد البنوك أو شركات التمويل من أجل الحصول على المال الذي يريده، على أن يتوافق هذا العقار مع الشروط التي تحددها الجهة الممولة.
اقرأ أيضًا: شروط تمويل بضمان المشاريع في السعودية بدون فائدة
كيفية الحصول على رهن عقاري بدون تحويل راتب
على أن تكون قيمة التمويل مختلفة بين كل شخص والآخر، حيث أنها تتوقف على عدد من الأمور:
- الدخل المادي الذي يحصل عليه الشخص الطالب للتمويل، وهذا يختلف بين شخص وآخر.
- أيضًا قيمة العقار المادية.
وعلى ما سبق من معلومات تقوم جهة التمويل بتحديد عدة أمور منها:
- قيمة التمويل التي يمكن منحها.
- أيضًا قيمة القسط الشهري التي تتوقف على الدخل الذي يحصل عليه الشخص.
- كذلك حساب نسبة الفائدة.
- أيضًا من الأمور التي يتم تحديدها سنوات تسديد القرض.
شروط الرهن العقاري بدون تحويل راتب
هناك العديد من الشروط التي يجب توافرها من أجل الحصول على الرهن، ولكن تنقسم الشروط إلى:
شروط الشخص الذي يريد القرض
- لابد من أن يكون سعودي الجنسية.
- أيضًا ألا يقل عمره عن 20 سنة، أيضًا ألا يزيد عن 65 عام.
- كذلك لابد من تواجد صاحب التمويل على رأس العمل.
- كما يجب أن يكون الراتب الأصلي للشخص الحاصل على التمويل لا يقل عن 3 آلاف ريال سعودي.
- أيضًا أن يكون التحق بالعمل في المؤسسة التي يعمل بها مدة لا تقل عن 6 شهور.
- في حالة أن يكون الشخص يعمل في مجال المهن الحرة يجب أن يكون قد زاول المهنة مدة تزيد عن عامين.
- كذلك لابد أن يكون الشخص يمتلك حساب جاري في البنك الذي يريد الحصول على قرض منه.
شروط العقار الذي سيتم رهنه
- أن يكون العقار كامل البناء.
- وإن كانت قطعة أرض لابد أن تكون خالية.
- أيًا كان العقار لابد أن يكون مسجل بالعدل بعقد منفصل.
اقرأ أيضًا: تمويل عقاري _حلول تمويلية للدفعة الاولى
مميزات الحصول على تمويل برهن عقاري
هناك العديد من المميزات التي تجعل الحصول على تمويل من خلال رهن العقار من الأمور التي يفضلها الكثير من الأشخاص، مثل:
- هذا التمويل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- أيضًا قيمة التمويل في حالة الرهن العقاري تكون أكبر من قيمة التمويل الشخصي.
- كما أن طريقة سداد تمويل الرهن العقاري أسهل من سداد أنواع التمويل الأخرى.
- في حالة الوفاة يتم إعفاء الورثة بشكل تام مع نقل الملكية لهم وفق الشروط والأحكام.
- فترات السداد كبيرة حيث أنها تصل إلى 10 سنوات في حالة رهن الأراضي، وتصل إلى 15 سنة في حالة الفلل.
- يمكن الحصول على تمويل دون الحاجة إلى الكفيل.
- في بعض البنوك تصل قيمة الرهن العقاري إلى 5 مليون ريال سعودي.
- إذا شعرت أن المبلغ الذي حصلت عليه غير كافي يمكن طلب مبلغ إضافي.
- إذا أردت بيع العقار يمكن ذلك على أن تقوم بسداد المبلغ المتبقي للجهة الممولة، كما يمكنك الاحتفاظ بباقي المبلغ.
- هذا النوع من التمويل يسمح بالحصول على المنتجات الأخرى المقدمة من البنوك.
- هذا التمويل له ربح تنافسي وأيضًا ربح ثابت خلال مدة سداد قيمة الرهان.
- كما أن يمكن رهن العقار بدون تحويل الراتب.
وعلى هذا يكون رهن عقاري بدون تحويل راتب من الخدمات التي تعمل البنوك والشركات على تقديمها، كما أن لها العديد من المميزات في حالة توافق الشروط على العقار.
